Bien PNSCE1002118

 

 

:: Photos

    

 

:: Descriptif

Ville : ANGERS 49100 
Fiscalité LOI SCELLIER 9 ANS ET 15 ANS - 25% & 37 % DE REDUCTION D'IMPÔTS
A partir de 106 000 € A 267 000 €
Garantie loyer 570 € GARANTIE LOYER GARANTIE REVENTE

CARRE MADELEINE

La résidence est située rue des Ponts-de-Cé, à proximité immédiate de la Place de la Madeleine (à 500 mètres). Elle se trouve également proche du centre ville, des marchés, et des grandes écoles.

25 % OU 37 %
DE RÉDUCTION D'IMPÔTS
SUR 9 ANS OU 15 ANS

Description :
Carré Madeleine est composé d'appartements du T1 au T5 répartis sur 2 bâtiments, jardins, terrasses, balcons.
Excellente orientation et magnifique vue dégagée sur le parc : jardins fruitiers, arbres centenaires.

Prestations :
Eau chaude sanitaire et chauffage électrique; Menuiseries extérieures PVC - Portes palières isophoniques
Meuble vasque + Miroir + Bandeau lumineux - Placards aménagés
Entrées et Séjours en parquet stratifié pour les logements des niveaux intermédiaires, en carrelage pour les logements en rdc et dernier étage/
Chambres et Dégagements en parquet stratifié /
Pièces humides en carrelage -

Sécurité :
Résidence entièrement close de murs et sécurisée - Vidéophone - Portail automatique - Serrure 3 points portes palières

Qualité :
Label HE (Habitat & Environnement) et Certification HPE (Haute Performance Energétique) garantissant le respect d'une démarche environnementale certifiée. Ce projet constituera à terme une des plus belles opérations de la ville d'Angers.

Accès :
A 5 min à pied de la Place de la Madeleine et 10 minutes de la Place La Fayette
A proximité immédiate des facs et grandes écoles (UCO, ESA, ESEO)
A 1 min en voiture du Bd Foch, de l'hyper-centre d'Angers, et à 1 min de la gare SNCF
Arrêt de bus « Blandeau » ligne 7 à 100 m + Arrêts de tramway les plus proches : arrêts "Foch-Haras" et "Létanduère"


 

 

:: Prix

Prix : 106 000,00 € 008
 

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SECOM IMMOBILIER  - SIRET 490 813 326 000 25
Carte professionnelle 83 M PREFECTURE DE LA LOIRE - GARANTIE FINANCIERE CGAIM 120 000 €
fnaim